新北市中和區 公寓 頂加,中山路二段312巷17-4號5樓,另增建24.55坪

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意者請電 (02)2270-0333,(03)334-2333 | 0939-888444
  • 法拍價 : 696 (約 25.19 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:新北86304己聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):中山路二段312巷17-4號5樓
  • 面積:建物:91.34㎡ (約27.63坪)土地:20.82㎡ (約6.3坪) 參考資料
  • 單價:7.62 萬/㎡ (約 25.19 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 5 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 5

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  • 建物格局:4 房 / 2 廳 / 2 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝東
  • 屋齡:37 年
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆物件地址:中山路二段312巷17-4號5樓
    ◆主建物坪數:23.67坪
    ◆附屬坪數:3.96坪
    ◆公設坪數:坪
    ◆車位坪數:坪
    ◆增建坪數:24.55坪
    ◆土地坪數:6.3坪
    ◆房屋樓層:所在樓層5樓/總樓層5樓
    ◆房屋朝向:朝東
    ◆管理費用:元/月/坪

    服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    營業員 ■ 華澤宇 證號:( 99 )登159091號
    經紀人 ■ 林桂英 證號:( 96 )年北市經證字1243號


    * 近華中橋,景平路商圈
    * 近好市多,家樂福,近64快速道路,交通及生活機能極佳
    * 頂加,另增建24.55坪
    *【法院筆錄】﹝不點交/優先權﹞
    1‧本件建物(土地)查封時,經查新北市中和區中山路2段312巷17號之4(5樓)出租於第三人劉美雪租期自105年3月9日起至107年4月10日止,租約影本在卷可憑;5樓頂增建債務人沈○胤稱係其兄弟出錢興建,不應算入遺產之內;本標於查封出租第三人使用,拍定後不點交。
    2‧第4133建號房屋係未辦建物所有權第一次登記,於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且係屬違建,得標人應自負拆除義務或被主管機關拆除之風險,不得異議。業經新北市政府違章拆除大隊106年12月28日新北拆認二字第1063199075號函知執行法院已認定其為違章建築,列入分類分期處理,拍照列管之水平增建違章建築,請應買人自行注意。又本件拍賣以建物現況拍賣,倘經拆除違建部分,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
    3‧經中和地政事務所前於民國106年11月1日覆函結果係查橋和段496地號計有同段2547、2548、2549、2550、2551等5筆建物(門牌為1至5樓)坐落其上,與乙標所載橋和段2532建號同屬70使字第2203號使用執照建物。扣除債務人所有橋和段496地號土地,權利範圍5分之3及同段其土建物2547、2548、2549建號建物所有權外,橋和段496地號殘餘權利範圍5分之2為他共有人持有,且他共有人無其上建物所有權,亦即基地上另二棟同段2550、2551建號建物所有權人,亦無持有建物坐落橋和496地號土地所有權,故不同於乙標的基地產權分配規律,橋和段496地號土地並未呈現如乙標橋和段493地號土地各所有權人的規律分配。惟考量乙標及丙標所列建物既同屬70使字第2203號使用執照建物,應視原使用執照起造人有無原始協議或約定資料可稽,倘有則從其約定。至於拍定人可否持憑法院之權利移轉證明書辦理移轉登記一節,俟拍定人依規定檢具有關證件申辦所有權移轉登記時再予核辦。投標人於投標時請務必查明注意,再決定是否投標。
    4‧又本件係共有建物及土地之變價分割程序,依民法第824條第7項規定,變賣共有物時,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。亦請各共有人及投標人(應買人)注意之。《分割遺產等》

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 01/12 底標價:1440 萬
    第二拍 03/08 底標價:1152 萬
    (第二輪)
    第一拍 06/11 底標價:1055 萬 
    第二拍 07/09 底標價:844 萬 
    第三拍 08/13 底標價:676 萬

     

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    • 電子信箱:foreclosure104@yahoo.com
    • 即時通:桃園市桃園區守法路38號4樓
    • 公司名稱:一零四法拍網股份有限公司
    • Line ID:0939888444,加好友請先告知
    • Skype:live:fd9449f8cd6730e5
    • 傳真:民國75年成立至今,提供專業服務
    • 服務地址:新北市土城區中央路一段67-2號5樓

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