新北市中和區 公寓 1樓,中山路二段312巷17號,近景平路,華中橋

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意者請電(02)2270-0333,(03)334-2333 / 0939-888444
  • 法拍價: 832 (不含車位價)      (約30.11萬/坪)
  • 物件編號:新北86304丁聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):中山路二段312巷17號1樓
  • 面積:建物:91.34㎡(約27.63坪) 土地:20.82㎡(約6.29坪) 參考資料
    主建物面積 : 附屬 :
    車位 :
    地下室 :
    其它 :
    陽台 :
    露台 :
    雨遮 :
    公設面積 :
    土地登記面積 :20.82㎡(6.3坪)
    附加描述 :
  • 單價: 9.11萬/㎡(約30.11萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 5 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1

    物件QR-Code

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  • 建物格局: -- 房 / -- 廳 / -- 衛
  • 建物座向:朝東南
  • 屋齡: 37年2月
  • 土地格局: 面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式: 無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆物件地址:中山路二段312巷17號1樓
    ◆主建物坪數:23.67坪 
    ◆附屬坪數:3.96坪 
    ◆公設坪數:坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:12.93坪 
    ◆土地坪數:6.3坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層1樓/總樓層5樓 
    ◆房屋朝向:朝東南
    ◆管理費用:元/月/坪 

    服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    營業員 ■ 華澤宇 證號:( 99 )登159091號
    經紀人 ■ 林桂英 證號:( 96 )年北市經證字1243號


    ※注意:分割遺產,共有人有優先承買權

    * 近華中橋,景平路商圈
    * 近好市多,家樂福,近64快速道路,交通及生活機能極佳
    * 房屋後方有溝(水利地),還有小的散步步道
    *【法院筆錄】﹝點交/優先權﹞
    1‧本件建物(土地)查封時,經查新北市中和區中山路2段312巷17號1樓債務人沈○胤自行與家人居住使用,拍定後點交。

    2‧本件拍賣22549、4131建號建物經執行法院函詢行政院原子能委員會、新北市政府工務局、新北市政府警察局中和分局等,尚無該建物為海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水等或其他足以影響交易之特殊情事等之列冊資料,詳細情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主,請投標人務必自行查明注意。

    3‧執行法院於實施不動產查封(或履勘)時,業已就足以影響交易之特殊情事,例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等,詢問在場之人;又另函詢相關機關,且將調查結果載明於上開使用情形,請投標人於投標時仍應自行注意查明之。拍定後,債權人、債務人、拍定人或其他關係人,均不得以執行法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

    4‧第4131建號房屋係未辦建物所有權第一次登記,於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且係屬違建,得標人應自負拆除義務或被主管機關拆除之風險,不得異議。業經新北市政府違章拆除大隊106年12月28日新北拆認二字第1063199075號函知執行法院已認定其為違章建築,列入分類分期處理,拍照列管之水平增建違章建築,請應買人自行注意。又本件拍賣以建物現況拍賣,倘經拆除違建部分,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。

    5‧經中和地政事務所前於民國106年11月1日覆函結果係查橋和段496地號計有同段2547、2548、2549、2550、2551等5筆建物(門牌為1至5樓)坐落其上,與乙標所載橋和段2532建號同屬70使字第2203號使用執照建物。扣除債務人所有橋和段496地號土地,權利範圍5分之3及同段其土建物2547、2548、2549建號建物所有權外,橋和段496地號殘餘權利範圍5分之2為他共有人持有,且他共有人無其上建物所有權,亦即基地上另二棟同段2550、2551建號建物所有權人,亦無持有建物坐落橋和496地號土地所有權,故不同於乙標的基地產權分配規律,橋和段496地號土地並未呈現如乙標橋和段493地號土地各所有權人的規律分配。惟考量乙標及丙標所列建物既同屬70使字第2203號使用執照建物,應視原使用執照起造人有無原始協議或約定資料可稽,倘有則從其約定。至於拍定人可否持憑法院之權利移轉證明書辦理移轉登記一節,俟拍定人依規定檢具有關證件申辦所有權移轉登記時再予核辦。投標人於投標時請務必查明注意,再決定是否投標。

    6‧又本件係共有建物及土地之變價分割程序,依民法第824條第7項規定,變賣共有物時,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。亦請各共有人及投標人(應買人)注意之。《分割遺產等》

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 06/11 底標價:1039 萬 
    第二拍 07/09 底標價:832 萬 
    第三拍 未定 底標價: 萬

     

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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價
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